第三百八十九章 值钱的点子
我把张妈接回了别墅，告诉她放心，一切都搞定了，这房子根本就没卖给人，叫她安心的住，要是有人找她麻烦，就去找红绿灯。搞清了朴哥雪姐的地址，我和张妈告了辞。 经过稻田的时候，刚好看到一群人在拿着图纸，在稻田间指指点点。 我看到他们停在路边的车，上门写着绿水园的标志。 我突然想到了什么，就和阿廖说道：“先别走，去红绿灯家，我有事问他们。” 车到了红绿灯家，敲了好久门，红毛才怒气冲天地开了门，看到是我，马上笑脸相迎道：“还以为你走了呢！怎么又回来了，我们正排练呢，你来了刚好，帮我们听听！” 我和阿廖走到了他们的排练室，一位大胡子站在前面，双手插在胸前，看我进来急忙向我抱怨道：“陈总，你这是给我找的什么活儿啊？这我可怎么教啊？” 我笑了笑，低声地说道：“没给你钱啊？还是钱给的不够啊？冲着钱的份，你不教，可是大把人抢着教呢！” 大胡子不好意思地笑了笑，然后大声地喝道：“再来一次！啊，打鼓的，不要有太多多余的动作，这不是在表演，你先打好了，再练那些花哨的技巧可以吗？还有你，你长得是鸭掌吗？不分瓣啊？和弦，和弦懂吗？不是要扫弦，扫弦也不是那样扫的！你，我都懒得说了，老用什么嗓子眼儿唱歌啊？烟嗓不是用嗓子眼儿唱歌，你这么唱一首歌，你就得断气！” 我都替大胡子捏一把汗，一个不小心不得被打死啊！ 可和我想象得不一样，三个人听话的，像个小学生，认真地照着大胡子的话，练了起来。 经过了好一会儿的痛苦折磨后，我总算等到了他们排练完。 出去客厅坐了下来，我问兰毛道：“你们村最近要卖地吗？” 兰毛不知道我为什么要问这些，喝了口水，随意地点了点头道：“是啊，现在的田也没人种，我爸说有人要就卖呗，反正留着也没用！早晚这里也得成为钢筋水泥的丛林。” 我笑了笑道：“你爸说话挺有诗意啊！知道什么人要买吗？” 兰毛挠了挠头道：“不知道，我都不问的，和我也没关系，卖了也是村里的钱，到时候大家分呗！” 我再次问道：“知道什么人买的吗？你们这地是农业用地吧？都是宅基地吧？” 兰毛摇了摇头，我又看了看红毛和黄毛，两个人也一样的摇了摇头。我知道问也白问，就说道：“这事都是谁要管的啊？能不能给我递个话，让想了解一下！” 兰毛拍着胸脯说道：“这个没问题，都是我爸和我小妈在处理的，你可以直接去找他们，我打个电话就行了！” 我见到兰毛的亲爸后妈后，和我想象中的形象，有着很大的反差。 我心目中兰毛的爸爸，是个和他二舅差不多的中年油腻大叔，穿着人字拖，灰黑色短裤，白衬衫和一个秃顶头，他的后妈肯定是貌美如花，年轻漂亮的少妇。 可事实上呢，兰毛的爸爸，是一个极度体面，样貌英俊的小生。黑色铮亮的皮鞋，合身的西裤，雪白的衬衫，和一头浓密的黑发，五官也是十分的端正，浓眉大眼，挺直的鼻梁，厚厚的嘴唇，脸上也没有一丝的皱眉。 兰毛的后妈则刚刚相反，邋里邋遢，蓬松的头发上面，夹着一个不合乎她年龄的卡通发卡；臃肿的身材，穿着一件碎花的连衣裙，看起来像个孕妇，而且嘴里上叼着一支烟，活脱脱地就是周星驰电影《功夫》里的事头婆（老板娘）。 兰毛的爸爸很客气地和我打着招呼道：“听我家老大说了，您帮了他不少的忙，我叫黄子龙，是这个村的支书，有没什么要我帮忙的，尽管说！” 我微笑着说道：“其实，也没啥大事，就是向您打听下，您村里用地的事。我本身也在做一些地产的项目，对您村里的几块地，都挺感兴趣的，所以过来问问。” 兰毛爸爸额了一声道：“这事啊，我给你看看我们村的规划用地图纸吧。”说完，过去拿图纸。 兰毛的后妈盯着我问道：“你哪家房地产公司的啊？” 我平淡地回答道：“万众地产。” 兰毛后妈不屑地说道：“万众？不是做空调的吗？没听说过，还做地产啊？” 我笑了笑道：“很早就做地产项目了，只是不是我们的主业，目前也只是在珠江三角洲附近有项目。” 兰毛后妈哦了一声，不再说话。 兰毛爸爸拿来了一大卷图纸，摊开在桌子上，指给我看道：“这里，这里，还有这里都是我们目前打算出让使用权的地，这边已经被绿水园看中了，现在还在勘查地形，地况。” 我好奇地问道：“你们这边应该都是宅基地吧？可以直接出让土地的吗？不是应该由国家统一征收，再决定土地的使用属性吗？” 兰毛爸爸看了看我，点了点头道：“理论上是这样的，但我们可以租让土地啊，具体他们做什么，我们不管，只要不是建化工厂就可以。这里的楼建的越多，我们这里就越繁华，反正对我们有好处，我们没理由不租的，是吧？” 我嗯了一声，再次问道：“那你们这里的住户，是不是全部都同意你这么做啊？” 兰毛的后妈有点不耐烦地回答道：“这个自然是同意的，你不用cao心这个，看在我们家老大的面子上，我们才肯让你看图纸，你是想买地，还是只是要打听消息啊？” 兰毛爸爸看到我脸色不好看，急忙劝道：“别这么说话，他是老大的恩人！这样，还不知道您怎么称呼？” 我急忙笑着说道：“小姓陈，我不是什么您儿子的恩人！我来这儿找您呢，是觉得这片地很有发展前途，我们公司呢，也一直在做着房地产的项目。刚好，我又在这儿，就顺便来看看。” 兰毛后妈哼了一声说：“我们这片地现在很吃香，很多大地产在争，我们这里依山面海，市府未来在这边要大力发开旅游项目，这些大地产都是看了规划图的，才来我们这里抢地。” 兰毛爸爸也跟着说道：“是啊，我们村前面就是一个大型水上乐园，可能是目前国内最大的水上乐园。他们买地就是在要这儿建度假村，酒店，还有一些相应的大型配套设施。” 这下我感了兴趣，再次看了看规划图，根本就没有他们说的什么水上乐园。 兰毛爸爸似乎看出了我的疑虑，就解答道：“这是我们镇上的规划图纸，肯定不会有这些了，要看你得去市规划局看！” 兰毛后妈撇着嘴道：“你以为这些大地产都傻啊？人家肯定是确认过，才会买这里的地。” 我急忙点头道：“是的，是的，那你们还有哪几块地打算租让呢？” 兰毛指了指图纸上的几块地，给我看，然后说道：“你要真想买，就买这边的几块，这里离地铁站近，交通也方面，十几公里就是莞城车站了，我本来是不想放这几块地的，打算自己开个农家乐，生意一定能火，可手上的钱不够，再说也没这个精力去管！” 我微笑道：“您怎么可能钱不够啊？这一年收租都收的手软了吧？” 看到兰毛后妈露出一脸骄傲的表情。 兰毛爸爸却说道：“那才能有几个钱！你是不知道，一旦旅游项目确定了后，这一带的工厂就全部得搬走，那时候，这些民工谁还租我们的房子啊？我们现在也没地了，就靠着这点租金过日子呢，现在租金没了，我们连生活的经济来源都没了，我不得手上留点钱啊？” 我灵机一动地说道：“既然你的房子都空了，不然就改做民宿，或者酒店啊！这里以后这么热闹，肯定有很多游客，就靠这几家大地产建的酒店，度假村肯定不够住啊！再说了，他们的酒店得什么价啊？你要是搞个民宿，成本又不高，稍微装修下就可以了，也可以搞农家乐，到时候你就是这里的地主了。价格只要比他们大酒店的便宜就行，这才是赚钱的买卖啊！你不够钱，我可以给你投资，咱们合伙干，利润对半分，怎么样？” 兰毛后妈马上反对道：“你想得美啊！啊，房子我们出，地是我们家的，利润凭什么分你一半啊？” 我急忙说道：“点子是我出的啊！” 兰毛后妈切了一声道：“点子值几个钱啊？” 我摇着头道：“点子就算不值钱，可你们知道该怎么经营吗？知道怎么管理吗？” 兰毛后妈不屑地说道：“有什么不会管理的？不就是收收钱，打扫打扫卫生吗？有手就会！” 我冷笑道：“那当我没说，祝你们好运！” 兰毛爸爸急忙劝道：“妇人家什么都不懂，你别和她一般见识！我知道，你肯定有手段的！” 我点了点头道：“要是那么好做，那些靠近景区的坐地户不都发财了！哪有你们想的那么容易啊？你们不想想，你们能做，你村里的人就不能效仿你们啊？他们一样能做，到时候就是比价格了，你100块1晚，人家就能80，反正又没什么成本的，你们这样一百年也收不回成本啊！” 两个人觉得有道理，同时点了点头。 我继续说道：“要做就得成行成市，能垄断就都垄断了，你现在趁着你们的大多数村民还不知道，能买就都买回来，到时候去到哪家都是你的，你就不怕比价格了，这些游客不住都得住！大酒店住不起，离市区又远，不就得住你这儿，你这的价格只要比大酒店的低，肯定人多！你到时还可以搞点农家特色，种点蔬菜，养点鱼，游客连吃带住，一晚上一个人怎么不得3，4百啊！这就是点子产生的效益，我不说，你们能做到吗？真以为就是打扫卫生，做做饭那么简单啊？” 兰毛爸爸瞪了一眼自己的老婆，然后非常客气地说道：“陈总，我觉得行！咱们就合作，不过，你说我们是又出房子又出地的，你这上来就分我们一半利润，是有点多啊！不然，你也投资一份，我钱也不够，这样对大家都比较公平，你说呢？” 兰毛后妈急忙点头。 我不悦地说道：“我本来就说我投资的！你想办法说服村民，把地让出来，钱咱们可以一家一半，太多地在你手上，我想村民肯定会有想法，可以按着我的投资比例，划分给我。咱们投资成本也不用太高，也不建什么大型酒店，度假村，就是小二层洋房，万一，我是说万一要是规划不落实，咱们也损失不大。” 兰毛后妈拍着胸脯说道：“不会的，这内部消息，我早打听好了，我亲大哥就是规划局的一把手！这消息是他亲口对我说的！板上钉钉的事儿。” 我笑着说道：“那样最好，就是不成，咱们也不担心，但投资一定不能太大，风险太大！可以的话，咱们就cao作起来，除了已经达成协议的土地，其他的一律不向外租让了。咱们自己收，我看了一下，剩下的地方已经不多了，不过，刚好咱们也不需要太大地方！” 兰毛爸爸搓着手，有点兴奋地说道：“这就是我的梦想啊！一辈子当农民，就是有钱了，也不是老板，这下可以自己当老板了，太好了，我就是想坐在自己家的酒店门口，搬张小桌子坐门口，那感觉……不要太好！” 兰毛后妈也跟着笑起来道：“是啊，是啊，我也可以做老板娘了！你说咱们这一辈子想都不敢想啊！有钱了，还一样觉得低人一等，现在不同了，城里人到咱们这儿，都得看咱们脸色！” 我没觉得好笑，觉得他们其实也说出了很多人的心声，有时候成就感比赚钱更令人有快感！这点我深深地理解！