第一百六十二章 绿水园的董事会
最后，我在某地方性的报纸上，一条很小的法制新闻板块上，看到了一封道歉信，同时也对几位涉及案件的相关人员，展开了调查，包括找我合解的政委。他们本以为就这样可以草草了事。 但在第二天一早，陆雨晨就找了南方某报，一个具有相当影响力的报纸上，转发了这篇新闻道歉信，并附上大大地标题《到底是谁践踏了公理？》。 文章讲诉了整个事件的来龙去脉，从我被抓，到媒体的渲染，到事实的真相，一连几个疑问句： “在没有确定犯罪事实的前提下，可以随便抓涉案捕嫌疑犯吗？” “连个举报人和受害人都没有的前提下，办案机关是怎么审问当事人的？” “媒体又是如何第一时间就得知，这个事件的真假，就这么不负责大篇幅的报导呢？” “公信，公理，何在？” 这也算还了我一个清白，但我知道大多数公众，根本就不会关心这篇报道，他们要看的就是热闹，就是他们感兴趣，为人津津乐道的花边新闻，至于事情的真假，他们才不会去理，去问。其实这个我也是可以理解，大众并没有太多的心思去追究，公众事务的真相，因为这些事离他们很遥远，和他们柴米油盐酱醋茶一点关系都没有，都不如一条明天讲公交车涨价的消息，来的吸引人，大多数只是看过，骂过，笑过就算了。 绿水园的董事会正式召开了，不过，就在开会的一个小时，我坐在会客厅里，看着电视的时候，广东电视台正在直播一条消息，在电视里，我看到绿水园的老杜总和卫华亲切地握手，并签字合照，彻底打乱了我的计划。 绿水园正式与卫华集团签约，开启文旅项目全方位的合作，卫华投资绿水园集团，绿水园集团也将注资卫华集团。 最要命的还是新闻里还提到了，省里牵头，将打造一个珠江三角洲的文化经济圈，第一个项目就是由绿水园和卫华集团合作的，绿水青山文化园项目，第二个项目是卫华集团和万众集团打造的，全国最大的全民健身智能公园。这将标志着，广东经济将再次腾飞，跨越一个新的时代。 我知道，这条消息一定会在晚上的新闻联播中播出，一经播出，三个公司的股票，明天将一路飘红，势不可挡，我还真的有点佩服卫华了。 绿水园的董事会已经开始了，我还是坐在会客厅，也没人理我，我都不知道还有没有机会进去了？ 一个小时过去了，薛琪走了进来，和我低声地说道：“陈总，你可以进去了！” 我低声问道：“里面什么情况？” 薛琪脸色十分地难看道：“不乐观！” 我推开门，走进去，看到了坐在正中间的老杜总，左手边是卫华，右手边是杜诗阳，卫华的下手边是一个熟悉又陌生的身影贺洁，杜诗阳这边下手坐着的是马总，之后就是一字排开，金关老爷子和杜紫誊。还有一些老面孔，我大多都认识。 老杜总还算客气，指了指杜诗阳身后的一张椅子道：“坐吧！” 我像个会议纪要的秘书一样，坐在了杜诗阳的身后，卫华看向我，向我微微地点了点头，露出了胜利者的笑容。 我就当没看见！ 老杜总开口道：“这事我觉得完全没必要，找一个外人来给咱们自己家的事，当裁判，这不就是个笑话吗？我承认，陈飞的确是个人才，这些年也帮了我们不少，但他还没到这个高度吧……不然也不会……”剩下的话，他给我留了面子，不好意思说下去。 杜诗阳接口道：“爸，也不能这么说，离开万众也是他的个人选择，道不同不相为谋而已，不能说谁对谁错是吧？我们要的就是一个有能力，有准确的判断力的人来担任这个职位，陈飞这些年的判断力，相信不用我说，大家都有所耳闻了吧？从新产品的开发，到公司运作，和对新兴行业的触觉，都是在座无法匹敌的！” 卫华在一旁不屑地撇了撇嘴。 我捕捉到贺洁的目光，她也同样盯着我，然后我们一起一闪而过。 马总紧接着杜诗阳说道：“我的看法和杜总是一样的，陈飞的确是有着自己的眼界和独到的市场洞察力，很多时候我们需要的就是这样的人，一个有果断地决策力和果敢地判断力的人。以我们公司目前的情况看，就是需要这样的人！” 老杜总看了看马总，对于马总的意见他还是有所顾忌的，点了点头说道：“既然马总都这么说了，我就听听大家的意见吧？” 随后看了看卫华，卫华微笑着说道：“我认识陈总也有一段时间了，他的能力肯定是无可非议的！本来呢，我们刚刚进入绿水园不该发表什么意见的，不过，我还是想说上几句，不知道杜总觉得可以吗？” 杜总急忙点头道：“当然可以，我就是想问问你的意见！既然大家都合作了，就是一家人，您当然可以发表自己的建议！” 卫华嗯了一声说道：“那就感谢杜总了，我是这样想的，公司目前的项目都是比较成熟的，而且每个项目都是由专门的人员负责，我们还有专业的风险评估团队，根本就不存在任何风险，我不是针对陈总，只是设置这样一个职位，不但不利于公司的稳定，而且限制了公司的发展。我是很愿意和陈总合作的，我也无数次的恳求过他，去我们公司帮我，都被他拒绝了。如果他进来的话，我想我们很难合作的顺利！至于他为什么会答应加入绿水园，我其实也觉得挺奇怪的，我也很想知道原因！” 我笑着说道：“卫总想多了吧！我之所以拒绝你，那是因为道不同不相为谋！具体的事，我想你也不想我在这里说！我要加入绿水园也是经过深思熟虑的，一个是诗阳的诚意感动了我，一个是我一直觉得绿水园是个有责任心的企业，国内地产的领头羊，这样的企业，我不想看着它倒下，我有能力的话，我将尽我所能，帮忙绿水园度过难关！” 卫华讥笑道：“陈总，我没听错吧？你说帮忙绿水园度过难关？绿水园怎么会有难关，现在正是绿水园最辉煌的时候，前所未有的强大，我不明白你所谓的难关，是什么？” 我呵呵地笑道：“既然你想知道，那我就来告诉你！” 然后目光炯炯有神地望着所有人说道：“那我就先说下咱们国家地产的发展历史，这个得从2004年开始说起，从那一年开始房地产开始迅速增长，在这儿之前，平均每年增长率不超过3.5%，远远低于低于gdp的增长幅度。那一年国家出台了一个新政策，将土地协议出让的模式改成了土地招拍挂模式，这下好了，土地价疯狂的增长，导致了房价的突飞猛进，一路高歌，当年涨幅就达到了144%。开发商大赚特赚。珠江地产是93年成立的吧？为什么一直增长缓慢，没做起来，直到了04年，整合成为绿水园，才不断增长，其中一个原因就是赶上了好时候。杜总，马总，我说得对吗？” 杜总和马总微微地点了点头。 我继续说道：“04年的房价上涨，除了国家的调控，当然还有一个原因就是，咱们国家是从99年开始取消福利分房的，那么这一批刚毕业的大学生，在4年后成了购房的刚需对象，也正是他们有能力买房的高峰期。直到了08年的金融危机后，房价才放缓了脚步，之后绿水园是不是就出现了一次危机。大量的积压商业住宅，库存量达到了最高峰。那时候，绿水园连续几年是负增长啊？几乎清盘！” 我又看了看所有人，没人有意见，继续说道：“是什么救了绿水园，是07年杜总大刀阔斧集资上市了，也就是因为上市才令到绿水园得以维持下去，但也是伤筋动骨，大量的楼盘成为了烂尾楼，草草收尾，损失惨重啊！不过，还好挺了过去，到了10年，应该说是09年下半年，房价再次崛起，杜总眼光独到，或者说是未卜先知，从银行贷了几十个亿回来，将之前的烂尾楼重新修建起来，紧接着就是全国遍地开花，大量的储备土地。具我不完全的统计，绿水园最多的时候，全国有163个项目，一年内最多同时开发90几个楼盘，一个楼盘我粗略估计也要7，8个亿，这还是10栋楼的小盘，90个楼盘那就是600多个亿啊！这么大的资金压力，这风险可想而知。 那么刚刚卫总所谓的绿水园最辉煌的时候在哪呢？就因为外面有100多个盘吗？你能保证这些盘都卖完？你能保证这些盘的资金都能按预期回笼？中国是人多，买房子的需求也大，可也得看看买不买的起啊？不分环境，不分地点，不分需求，不分有没有刚需，大量无节制的开发，绿水园的资金就这么外流，不加严控！你们现在申请开发一个项目，根本就不用杜诗阳审批，这就是你口中严谨的评估风险团队？ 我现在随随便便就能举个例子出来，你所谓严谨的评估团队不严谨，我想问问，大连港的绿水园连港别墅区为什么停了？怎么一停就是几年啊?当时投资了多少钱进去？福州的金色港湾，刚打完地基，怎么就被叫停了？还要我说多少这样的例子？我这不是危言耸听，而是现实就摆在眼前，你们却视而不见，还是在掩耳盗铃啊？” 杜紫誊突然反驳道：“我们这么大的地产，自然有一两个项目都投资不成功的，这在哪家地产公司都会出现这样的情况，投资就没有百分之百赚钱的项目，只要我们的增长比环比同期增长就行！风险率控制在80%以上，就是成功的！” 我皱了皱眉道：“你这话说得比我还外形！总增长率不是总利润率，这是有本质上的区别的！年年看起来都在增长，增长的却都是泡沫，都是你们自己关起门来，自己算账！你说风险率控制在80%以上就可以了，你这80%又是怎么得出来的？心算啊？就说你负责的山水华城项目吧，到今天为止，投进去了多少钱，项目进度现在是什么样？按照这样的进度，你的风险率是多少啊？80%以上能成功？” 杜紫誊一听到山水华城的项目，立刻打了蔫，不敢说话了。 我望着卫华，等着他来解释。卫华却像根本没听见似的，无动于衷。 杜总听完我的话，皱着眉问我道：“那针对现在绿水园这种情况，你有什么好的建议吗？” 我点了点头道：“首先，是严格地控制项目开发，严格控制资金流向，没有诗阳的审批，任何过千万的项目，都不能通过！再次，估计现有项目情况，重新进行评估，可以救的就想办法救，不能救的，果断放弃，找人接盘。最后，在重大项目上，必须经过董事会通过审批，没有人可以只手遮天！” 杜总拿起了桌子上的一包大重九，抽出一根，点燃，又掐灭了，思考了好一会儿才缓缓说道：“我想听听其他人的意见！” 我看到杜诗阳眼里的失望，看到马总眼里的不屑，却读不懂金老爷子在想什么，他的眼神茫然，我心里一万个草泥马，这个关键时刻，他怎么就不说话了？ 久违了的贺洁清脆的声音传了出来道：“杜总，我可以说几句吗？” 杜总点了点头。 贺洁一字一顿地说道：“我完全同意陈总的意见！” 我吃惊地看着贺洁，不知道她在这个时候，为什么会支持我？ 贺洁接着说道：“陈总分析得很透彻，他的建议也是十分的合理。我们卫华集团在和绿水园有合作意向的时候，就想到了这些，只是一时间没机会说出来！我们所担心的也是陈总说的这些危机，所以，我们也制定了一些相应的对策！我拿给大家看看！” 然后她手底下的一个文员，拿出了一沓文件，分发了下去，只有我没有！